相続問題、遺産分割、遺言書作成、贈与、会社設立などのご相談なら、豊島区立南池袋公園近くにある司法書士法人小田桐事務所へどうぞ。
〒171-0022東京都豊島区南池袋2-1 0-3 榮ビル ３階
営業時間 | 9:00～18:00 |
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相続登記までの大まかな流れ
相続登記までのおおまかな流れは以下の通りです。
- 相続の発生
- 遺言書の有無の確認
→ 遺言書があれば「遺言による登記」になります。
公正証書遺言の調査には公証役場の検索システムが便利です。
自筆証書遺言が見つかった場合は、家庭裁判所での遺言書検認の手続きを行います。 - 相続人の調査
亡くなった方の死亡から出生までに遡って戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍などを取得して相続人の調査をします。 - 相続財産の調査
不動産に関しては、土地建物の権利証、登記簿謄本、固定資産の評価証明書、名寄せ台帳等で相続財産の調査をします。
毎年役所から送られてくる「固定資産税・都市計画税の納税通知書」が不動産確認の参考になりますが、私道などが非課税の場合には記載されないことがあるので注意が必要です。 - 相続放棄、限定承認等の判断
相続人はプラスの財産（現金・不動産など）だけではなく、マイナスの財産（自分の借金、保証人としての借金など）も相続します。
プラスの財産よりもマイナスの財産が多い場合には、相続放棄や限定承認などの手続を検討します。 - 遺産分割協議及び遺産分割協議書の作成
→ 遺産分割協議が成立すれば「遺産分割による登記」になります - 相続登記の申請
※相続税がかかりそうな場合には、事前に税理士との相談が必要です。
