相続・名義変更・費用・不動産・相続問題・遺言作成・会社設立・登記などのご相談なら、豊島区東池袋 サンシャイン60のすぐ近くにある小田桐司法書士事務所へどうぞ。

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贈与

贈与の登記

贈与とは、当事者の一方である「贈与者」が、相手方である「受贈者」に、無償で財産を与える契約のことを言います。

相続税対策・節税対策として、生前贈与を利用して不動産を譲渡することがあります。
例えば、将来値上がりそうな不動産、賃料が生じる賃貸物件などを生前贈与すると相続税対策として有益になると言えます。
ただし、贈与税の問題が生じないように、税理士に事前に相談することが必要です。

不動産の贈与にはついては、税務上以下の特例があるので、これを利用して効果的な贈与をすることが可能となります。

贈与の種類

特例の限度額

基礎控除

110万

婚姻期間20年以上の配偶者に対して、
居住用の財産を贈与する際の控除

2000万

相続時精算課税制度

2500万

住宅取得等資金贈与の非課税枠:一般住宅

※相続時精算課税制度の併用可能

500万(H26)

住宅取得等資金贈与の非課税枠:優良住宅

※相続時精算課税制度の併用可能

1000万(H26)

不動産の評価は時価が基本となりますので、事前に不動産鑑定士や税理士に正しい評価を確認することが必要です。
誤った判断をすると、「贈与税」が課税されることになります。

小田桐司法書士事務所では資産税に強い税理士、不動産鑑定士とチームを組んで相続税対策・節税対策としての贈与に関する手続きを行っています。
お気軽にご相談下さい。

贈与登記費用の目安(建物1個・固定資産評価額1000万の場合)
司法書士報酬4万円
登録免許税20万円
登記簿閲覧・謄本取得1000円
郵送料2500円
合計24万3500円(消費税別)

※不動産の個数・評価額が増える場合は費用が加算されます。
※贈与契約書の作成、評価証明書取得などが入ると費用が加算されます。
※交通費、日当が加算される場合があります。

登記手続きのご依頼の流れ

面談によるヒアリング

お電話またはメールフォームでの受付後、ご相談日時を調整させて頂きます。お手数ですが事務所までご来所下さい。

ご依頼内容を詳細にお伺いいたします(相談だけで終わっても相談料は不要です)。 

手続内容説明・事前お見積

面談の際に、登記手続の流れや必要書類のご説明をいたします。また、事前にお見積額をお知らせいたしますのでご安心下さい。

登記の正式なご依頼

今後の手続流れやお見積額をご説明します。ご了解頂ければ、すぐに業務に取り掛かります。事前に登記費用を現金又は銀行振込でお支払下さい。

登記完了

書類の準備ができましたら、登記申請をします。
登記申請後、およそ10日から2週間前後で登記が完了します。

書類の返却

登記関係書類一式を事務所にてお渡しするか、ご郵送により返却いたします。

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